Terrain de 1 423 m² viabilisé à EGUILLES (13)

TERRAIN VIABILISÉ A EGUILLES (13510) de 1 423 m²



À seulement 10 minutes d'Aix-en-Provence et à 2,9 km du centre d'Éguilles, dans le quartier recherché des Plantiers, découvrez ce magnifique terrain plat et arboré de 1 423 m², situé dans un environnement résidentiel, calme et verdoyant.



Le terrain comporte une construction (maison fissurée) à démolir lors du futur dépôt de permis pour accueillir la construction d'une maison individuelle.



LES ATOUTS



✔ Terrain plat et facile d'accès

✔ Magnifique parc arboré (cyprès, cèdre, pins centenaires...)

✔ Sans vis-à-vis

✔ Terrain déjà viabilisé (eau de ville, Canal de Provence, EDF, tout-à-l'égout)

✔ Portails manuel existant

✔ Libre constructeur

✔ Proximité immédiate des commerces, écoles, arrêt de bus et principaux axes routiers

✔ Gare TGV d'Aix-en-Provence à seulement 15 minutes





INFORMATIONS D'URBANISME



• Surface totale : 1 423 m²

• Zone UDb

• Emprise au sol maximale : 15 % (213,45 m² d'emprise au sol)

• Hauteur maximale : 8,50 m

• Terrain partiellement clôturé

• Libre constructeur



Rare sur le secteur, ce terrain offre une belle opportunité, dans l'un des villages les plus prisés du Pays d'Aix.





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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°877 916 304 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Sophie VAN BOEIJEN Entrepreneur Individuel 06 67 24 20 30 - Réf.963579